301 Imóveis à Venda em São Gonçalo, RJ

Vende/Aluga 2 Prédios comerciais na Av. 18 do Forte, nº 937, Centro, São Gonçalo. Estudamos vender ou alugar separadamente! 1º prédio com seguintes medidas: - Terreno de 470.00m² com um grande portão de garagem; - 2.350m² construído; - 5 andares (sendo o último, com uma cobertura composta de varandão em L, salão de 45m², 4 quartos com sacada (sendo 2 suítes), ampla cozinha, 2 banheiros, área gourmet e piscina); - 10 banheiros distribuídos nos andares; - 30 vagas no pavimento térreo; 2º prédio com seguintes medidas: - Terreno de 500.25m² com um portão social; - 1.875m² construído (sendo 468m² por andar); - 4 andares + terraço descoberto Ambos os Prédios estão vazios e com estrutura para construir mais pavimentos pra cima. Ambos os prédios com fosso para elevador, inclusive um com elevador. Localizados à poucos metros do Centro comercial do Rodo, Shopping Partage, Super Mercado Assaí. Fica num ponto com fácil acesso à BR-101. Ambos a venda por R$ 3.500.000,00 / Locação: R$ 22.000,00 - Para negociação individual, consultar valores. Documentação toda em ordem! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Rua Floriano Peixoto, 673, Neves. ATENÇÃO INVESTIDOR!! Vendo prédio com 5 andares em terreno de 1.000 M2. 1°, 2° e 3° andares com 468.00M2 de área construída cada, compostos com 15 suites cada. 4° e 5° andares com 244.60M2 de área construída cada, compostos com 10 suítes cada. Prédio anexo ao lado com 2 andares contendo 9 cômodos no primeiro pavimento e 8 cômodos no segundo andar. Cada pavimento tem 117.00M2. Amplo espaço nos fundos para estacionamento de carros. Esse imóvel funcionava um hospital, mas pode ser transformado em outras coisas, até mesmo para fins residenciais. Fosso do elevador medindo 1.50x3.16 tendo acesso nos 5 andares. Também tem como acessar os andares pela escada que mede 1.50m de largura. Hall de circulação dos andares com 2.00m de largura. No pavimento terreno existem 2 recepções com banheiros para visitantes. Documentação em ordem! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Vendo, imóvel comercial, junto ao Clube Mauá. Atende para igreja, casa de festas, casa de shows, clínica e etc... Imóvel com paredes acústicas e pé direto alto, são 490 M2 de área construída, banheiro com vários sanitários tanto no feminino e no masculino, sala de reuniões, cozinha e suíte no 2 pavimento. OBS: IMÓVEL LOCADO PARA PMSG POR R$ 6.930,00 POR MÊS. SERÁ NECESSÁRIO RESPEITAR O CONTRATO COM ELES. PRAZO ESTABELECIDO: ATÉ CONCLUIR A CONSTRUÇÃO DA NOVA SEDE DA PREFEITURA. Documentação OK. Valores: Para venda R$ 1.300,000,00 (Estudamos propostas) Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Casa dentro de condomínio com lazer completo, com área construída de 233,00M² e 392,00 M² de terreno. Composta de: Varanda, sala e cozinha integrada com uma bela vista para a natureza, lavabo, 4 quartos, sendo 2 suítes, um com closet, banheiro social, varanda gourmet com churrasqueira e piscina, ideal para receber amigos e familiares. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Atenção construtores! Área medindo 26.00m de frente; 27,00m de fundos; 243,00m pelo lado esquerdo e 249,00m do lado direito, totalizando uma área de 6.396M2. Existe uma casa linear, composta de varandão em L, sala, 2 qtos, cozinha, banheiro, área de serviço, área gourmet com piscina e churrasqueira. Vários condomínios no entorno. Entre a rodovia RJ 104 e Pacheco. Doc. Ok! Aceitamos carta de crédito! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

CAIU O PREÇO! APROVEITE! IMÓVEL COM ÁREA DE 1.020m², IDEAL PARA CONSTRUTORES, IGREJAS, SALÃO DE FESTAS, PRÉDIO, CASA DE REPOUSO, ETC. Possui casa linear com 223m², cômodos muito amplos e com boa estrutura. Necessitando algumas obras. Localizada a dois minutos da Igreja Católica de São Gonçalo, quase em frente. Todo comércio ao redor! 4 quartos Sala Copa Cozinha 2 banheiros Dependência empregada c/banheiro Área serviço independente 2 varandas Escritório Garagem coberta p/2 carros (possui espaço p/vários carros) Cisterna 20.000lts. ACEITA FINANCIAMENTO - ESTUDA PROPOSTAS AGILIZAMOS SUA CARTA DE CRÉDITO EM ATÉ 24H AGENDE SUA VISITA! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Localizada a apenas 200m da Prefeitura e em frente ao novo Hospital de Retaguarda da cidade, essa casa estilo colonial é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Valor: R$950 mil • Aceita financiamento • Estuda carro como parte de pagamento • Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário Excelente oportunidade para investidores: aluguel estimado em até R$12 mil/mês, considerando a estrutura e localização estratégica. Área total do terreno: 510m² (com 17m de frente) Área construída: 511m² Terreno plano, com servidão lateral de 3m (possibilidade de 2 entradas) Estrutura do imóvel: 1º pavimento • Antessala • Sala de TV • Copa e cozinha • Lavabo • 1 quarto térreo (ótimo para acessibilidade ou uso como escritório) 2º pavimento • 1 suíte máster com closet, varanda e hidro • 2 suítes adicionais • 1 quarto • 2 hidromassagens 3º pavimento • Lavanderia • 1 quarto • 1 cozinha • Casa de máquinas • Garagem coberta para até 10 carros • Banheiro Área externa • Piscina grande em azulejo • Jardins • Churrasqueira • Sauna seca e a vapor • Banheiro de apoio • Cisterna com capacidade para 50 mil litros • Subsolo • Estrutura preparada para mais 2 andares Tudo em excelente estado de conservação. Reversível para até 20 salas comerciais, ideal para clínicas, cursos, coworkings ou qualquer negócio que precise de espaço e localização privilegiada. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Atende como ponto comercial e residencial. Ampla residência, duplex, composta com PAVIMENTO TERREO: salão, 1 banheiro, 1 quartinho de bagunça, sauna, área gourmet, piscina, cozinha, lavanderia, piscina de 4.60m X 3.00m X 1.20m profundidade, garagem pra 4 carros e Hall de acesso ao pavimento superior. 2° PAVIMENTO: Composto de 2 salas, 3 quartos (1 suíte), 2 closets, 1 lavabo + 1 banheiro social, ampla cozinha, lavanderia. Terreno medindo: 20m de frente X 15.40m de profundidade. Valor de venda: R$ 900.000,00 Valor do aluguel: R$ 10.000,00, garantia locatícia: Seguro fiança ou depósito. Estudamos alugar pra uma empresa, pedida inicial de 10.000,00 Documentação Ok. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

3 Casas no meu terreno que mede 11.00m Frente; 21.50m de Fundos; 41.00m LADO Direito, 51.60m LADO esquerdo (em 3 alinhamentos: 1° c/ 30m, 2° c/ 11.00m e 3° c/ 10.60m = 456.00M2. 1° Casa: composta de sala, 2 quartos, banheiro, cozinha. 2° casa: composta de sala, 3 quartos, cozinha, banheiro, terraço. 3° casa (duplex): composta de varanda, 2 salas, 3 quartos (suite), sacada, 2 banheiros sociais, cozinha, quintal com 9.00m X 12.30m. Existe uma garagem na frente que mede: 7.35m de largura x 8.00m comprimento. Escritura somente de 1 casa, RGI ok. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente localização! Casa duplex com 230 M2 de área construída, terreno medindo 12.60 x 32.00 = 403,20 M2, composta de: Ampla varanda, 2 salas, 2 quartos amplos, sendo um suíte, copa cozinha, banheiro, área de serviço, piscina medindo 9,00 x 4,50, cisterna, garagem para vários carros. Existe um galpão de 133.00M2 ao lado da casa com 2 entradas que esta sendo vendido junto. Valor total:1.000.000,00 Aceito propostas!.

ATENÇÃO: Construtores e Investidores! Excelente imóvel com 237m² em rua principal no Centro de São Gonçalo, ideal para clínicas, laboratórios, igrejas, salão de festas, etc. Localizado a 2 minutos a pé do Centro do Rodo com todo comércio e transporte. Mobiliado para residência, bonito dúplex e confortável, uma ótima área gourmet medindo 104m² com cozinha, área de serviço, churrasqueira e banheiro completo. 3 quartos (sendo uma ampla suíte) 3 salas (estar, jantar e TV) 2 cozinhas completas (uma medindo 104m²) 4 banheiros completos Ampla área de serviço 2 varandas (sendo uma em L) Cisterna 10.000lts c/bomba Vídeo porteiro Garagem coberta p/3 carros Sol da manhã Todos os cômodos amplos e arejados, armários planejados em todos os cômodos de muito bom gosto, pisos em madeira e porcelanato. Nada para fazer. Só entrar e morar. Quem vê compra! ACEITA FINANCIAMENTO - ESTUDA PROPOSTAS (DOC. OK) AGILIZAMOS SUA CARTA DE CRÉDITO EM ATÉ 24H AGENDE JÁ SUA VISITA! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Apartamento composto por: Varanda, Sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, dependência de empregada e Garagem. Cozinha e 2 quartos com móveis planejados. Ficarão no imóvel ar condicionado e móveis planejados. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Mini sítio composto de: Casa ampla com 2 salas, 4 quartos, sendo 2 suítes, banheiro, cozinha, varandas, piscina, jardim com várias árvores frutíferas. Estrutura iniciada para salão de festa com banheiro na área externa. Terreno medindo 2100,00M2..

Ótimo ponto! Ideal para comercio, clinicas ou qualquer outra atividade. CASA TÉRREA: composta de varanda sala, 2 quartos, ampla cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal de 6.30x8.00=50.40m2 nos fundos, corredor lateral, garagem, área construída de 88.00M2. SOBRADO: composto de sala, 2 quartos (suíte), cozinha, banheiro, área de serviço, terraço que pega toda extensão da casa. Área total construída de 176.00M2. Área total dos 2 imóveis juntos: 264.00m2. Terreno medindo 8.00 de frente X 22.00 de frente fundos = 176.00m2. Valor: 700mil Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

*Loja 1 com 36.00M2 de área útil, com cozinha e banheiro. *Loja 2 com aproximadamente 70.00 M2 de área útil, com 2 portas de aço. *Apto da frente, composto de varanda (fechada), sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço separada, pequeno quintal, possui 2 entradas, social e serviço. Espaço aéreo livre, 58.00M2 de área útil. * Aptos dos fundos, compostos de varanda (comum), sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço, ambos possuem 2 entradas, social e serviço, terraço comum de 127.70M2 com acesso por fora. 58.00M2 de área útil cada Escriturado e com RGI em ordem! Valor: 700.000,00 tudo. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente residência, construída com material de primeiríssima qualidade, localização privilegiada, pertinho do Colégio Castelo Branco. Composta de: 2 varandas (frente e fundos), salão em 2 ambientes, 3 quartos todos com armários planejados (sendo 1 suíte com hidromassagem dupla), escritório, cozinha planejada, 2 banheiros sociais, lavanderia, quintal na frente e nós fundos, chuveirão, garagem para 3 carros sem atrapalhar a nenhum sair (podendo colocar mais, sendo que vaga presa). Aceita Carta / FGTS. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Localização privilegiada no Mutondo! A apenas 50 metros da principal, com acesso fácil a tudo que você precisa no dia a dia: escolas, supermercados, bancos, o 7º Batalhão da PM e condução na porta para Rio, Niterói e São Gonçalo. ✨ Essa casa é ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em um só lugar! 📐 Características do imóvel: • Terreno com 360m² • Área construída de 160m² • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla dividida em dois ambientes • Cozinha espaçosa • Piscina perfeita para os dias de calor • Quintal enorme, com muito espaço para lazer • Vaga para até 4 carros • Armários planejados 💰 Valor: R$695.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário 📩 Estuda proposta 📍Gostou? Agende agora a sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21.99536-1519

Rua Maria Rita, Porto Novo. 4 imóveis em terreno de 600.00M2. Prédio principal com 2 andares dividido da seguinte forma: Prédio pincipal: 1° pavimento: Sala de espera, 6 consultórios (sendo 3 com banheiro, 1 com lavatório e 2 simples), Hall de circulação, 1 lavado para clientes, 1 ponto de coleta, 1 cozinha e 1 lavanderia. obs: 1 consultório com paredes barritadas (utilizadas em Raio X). Área util de: 135m2 2° Pavimento: 1 salão já frente com 2 janelas, 6 consultórios (sendo 3 com lavatório), 1 copa, Hall de circulação, 1 banheiro, rampa de acessibilidade. Área ultil de 148.30m2 Nos fundos existe uma casa duplex com terraço, composta de varanda, 2 salas, 2 qtos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e quintal atrás. Área util de 110m2 Piscina na frente com 24.000lts. 2 lojas com 24m2 cada Estudo proposta! Quem ver compra. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 2199536-1519

Casa muito grande, com 5 quartos todos muito espaçosos, sendo um deles suíte. Sala de estar e Jantar, ampla cozinha com móveis planejados, 2 banheiros e lavabo, dispensa de alimentos, quartinho extra para ferramentas. Terreno medindo por volta de 600mts², casa na frente com piscina e garagem para 5 carros, portão eletrônico, atrás área com árvores frutíferas. Cisterna de 5000lts e quarto anexo nos fundos. Possui sistema de energia solar ongrid com 18 placas, inversor de 8kvw gerando em média 850kw mês. Além disso possui um sistema de gerador a gasolina para os dias de falta de luz. Câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina fazem a segurança do imóvel, conta ainda com porteiro eletrônico inteligente, abra portões pela Internet, iluminação inteligente, tudo integrado com Alexa. Casa com documentação em dia podendo ser financiada pelo seu banco. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa composta de: Varanda, sala em 2 ambientes, 3 quartos, sendo 2 suites, banheiro social, cozinha amaericana, garagem e terraço com área gourmet. A rua é fechada com portão e interfone. Portóes automáticos e toda parte hidráulica e elétrica são novas. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519