Casa com alto potencial residencial ou comercial no Centro de São Gonçalo. Centro, São Gonçalo-RJ

Localizada a apenas 200m da Prefeitura e em frente ao novo Hospital de Retaguarda da cidade, essa casa estilo colonial é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Valor: R$950 mil
• Aceita financiamento
• Estuda carro como parte de pagamento
• Possibilidade de parcelamento direto com o proprietário

Excelente oportunidade para investidores: aluguel estimado em até R$12 mil/mês, considerando a estrutura e localização estratégica.

Área total do terreno: 510m² (com 17m de frente)
Área construída: 511m²
Terreno plano, com servidão lateral de 3m (possibilidade de 2 entradas)

Estrutura do imóvel:

1º pavimento
• Antessala
• Sala de TV
• Copa e cozinha
• Lavabo
• 1 quarto térreo (ótimo para acessibilidade ou uso como escritório)

2º pavimento
• 1 suíte máster com closet, varanda e hidro
• 2 suítes adicionais
• 1 quarto
• 2 hidromassagens

3º pavimento
• Lavanderia
• 1 quarto
• 1 cozinha
• Casa de máquinas
• Garagem coberta para até 10 carros
• Banheiro

Área externa
• Piscina grande em azulejo
• Jardins
• Churrasqueira
• Sauna seca e a vapor
• Banheiro de apoio
• Cisterna com capacidade para 50 mil litros
• Subsolo
• Estrutura preparada para mais 2 andares

Tudo em excelente estado de conservação.
Reversível para até 20 salas comerciais, ideal para clínicas, cursos, coworkings ou qualquer negócio que precise de espaço e localização privilegiada.

Aceita CEF e FGTS.
Aprovamos seu crédito em ate 24h.

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Leonardo Melo
Creci: 42.146
21-99536-1519