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🏢 VENDA – TERRENO COMERCIAL + CASA NOS FUNDOS | SÃO GONÇALO Excelente oportunidade para você que busca investir ou empreender em um espaço versátil e bem localizado! 📐 Terreno com 487m² ✅ Espaço amplo e funcional, com vagas de garagem. Estrutura já construída: ➡ Escritório: Recepção Sala Banheiro ➡ Casa nos fundos: 1 quarto Banheiro Cozinha 💡 Ideal para montar seu negócio e ainda contar com uma casa de apoio nos fundos. 📍 Localização estratégica em São Gonçalo, perfeita para comércio e serviços. 💰 Consulte condições especiais com a Imobiliária Pereira Melo e garanta já este excelente investimento! 📲 Entre em contato e agende sua visita.

🏡 Imobiliária Pereira Melo Apresenta: Casa à Venda Próxima ao Mercado Rede Economia - Marambaia Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e imóvel pronto para morar! 📍 Localizada próxima ao Mercado Rede Economia (antigo Mercado Geovany), em rua asfaltada, com fácil acesso a transporte e comércio variado. ✨ Descrição do imóvel: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Garagem Possibilidade de entrada individual 🏠 Diferenciais: Casa toda em laje Rebaixamento de gesso na sala e na cozinha Documentação OK 🚍 Infraestrutura completa: Rua asfaltada Água encanada Poço artesiano Ônibus na esquina 🛒 Comércio e serviços próximos: Colégio Pizzaria Padaria Depósito de bebidas Farmácia Diversos comércios na região Imóvel ideal para quem busca conforto, mobilidade e excelente custo-benefício. Aceita carta de crédito/FGTS

Linda cobertura duplex no Condomínio Costa del Sol. Varanda vista mar e terraço com vista pra Pedra da Gávea Melhor ponto da praia da Barra no Posto 5. Imóvel com 350.00M2 de área construída Sala em L grande 3 Quartos 1 Suite com closet Lavabo Cozinha com armários sob medida Área de serviço Quarto de empregada com armário sob medida de ponta a ponta Banheiro de empregada 3 Vagas de garagem coberta Estacionamento para visitante Segurança Armada 24horas Área comum do condomínio: 1 Spa 1 Sauna a vapor Churrasqueira com forno a lenha e área gourmet 1 salão grande para festa Com banheiro com uma hidromassagem e duas pias Piscinas aquecida Piscina adulto e infantil Sauna seca e a vapor Academia bem montada Quadra tênis Quadra polivalente Salão de jogos Mini mercado Cadeiras e guarda sol Área gourmet com churrasqueira com forno a lenha Salão de festa Sala de cinema Sala de massagem Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Vende/Aluga 2 Prédios comerciais na Av. 18 do Forte, nº 937, Centro, São Gonçalo. Estudamos vender ou alugar separadamente! 1º prédio com seguintes medidas: - Terreno de 470.00m² com um grande portão de garagem; - 2.350m² construído; - 5 andares (sendo o último, com uma cobertura composta de varandão em L, salão de 45m², 4 quartos com sacada (sendo 2 suítes), ampla cozinha, 2 banheiros, área gourmet e piscina); - 10 banheiros distribuídos nos andares; - 30 vagas no pavimento térreo; 2º prédio com seguintes medidas: - Terreno de 500.25m² com um portão social; - 1.875m² construído (sendo 468m² por andar); - 4 andares + terraço descoberto Ambos os Prédios estão vazios e com estrutura para construir mais pavimentos pra cima. Ambos os prédios com fosso para elevador, inclusive um com elevador. Localizados à poucos metros do Centro comercial do Rodo, Shopping Partage, Super Mercado Assaí. Fica num ponto com fácil acesso à BR-101. Ambos a venda por R$ 3.500.000,00 / Locação: R$ 22.000,00 - Para negociação individual, consultar valores. Documentação toda em ordem! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Mansão no Condomínio Jardim Camboatá Camboinha composto por 5 quartos sendo 3 suítes Sala com três ambientes Cozinha 4 casas de banho 4 vagas de garagem Área Gourmet Piscina Jardim de inverno O imóvel também possui uma sala de cinema com uma vista espetacular. Condomínio Localizado na entrada de Camboinha Próximo ao Tio San , Venha Mora em uma das melhores praia da região oceânica. Aceita permuta. Aceita financiamento e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Ótima oportunidade - Aceito proposta, vendo para a melhor proposta. Casa em localização espetacular, em condomínio fechado de Camboinhas (Condomínio Jardim Camboatá), 410 m2, com vista para o mar e lagoas, com 2 salas, 1 bar, 1 cozinha americana, 7 quartos (2 suítes), 4 banheiros, 1 lavabo, despensa, área de churrasqueira, oficina, garagem para 4 carros, área de serviço, dependência de empregada. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏢 TERRENO COM CASA + LOJA + SOBRELOJA À VENDA – MUTONDO | SÃO GONÇALO – RJ Imobiliária Pereira Melo 📍 Localização: Bairro Mutondo – São Gonçalo / RJ ✨ Excelente oportunidade para moradia e investimento comercial! 📐 Descrição do imóvel: Imóvel amplo, situado em terreno de grande metragem, composto por casa residencial, loja térrea e sobreloja, ideal para quem busca renda, comércio ou uso misto (residencial + comercial). 🏠 Casa principal (157 m²): 5 quartos Sala 2 banheiros Cozinha Corredor Varanda 🏪 Loja térrea (99 m²): Espaço amplo 2 banheiros 🏢 Sobreloja (102 m²): Excelente área, ideal para escritório, consultório ou depósito 📏 Área total do terreno: 2.454,70 m² 📌 Imóvel com grande potencial construtivo e comercial, localizado em região valorizada e com fácil acesso.

🏡 VENDA – CASA EM BOTAFOGO – RJ Apresentamos esta excelente oportunidade no coração de Botafogo! Uma casa ampla, confortável e muito bem localizada, ideal para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. Detalhes do imóvel: 3 quartos Sala espaçosa Cozinha 3 banheiros Vaga de garagem 📑 O imóvel possui formal de partilha registrado da totalidade. ➡️ Em caso de venda separada, será necessário realizar desmembramento. 💰 Valor só a casa: a partir de R$ 1.500.000 Não perca a chance de investir em uma casa única em Botafogo, com potencial de valorização e excelente localização! 📲 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende sua visita. Aceitamos carta de crédito/FGTS Aprovamos crédito em até 24h.

Lindo apartamento de 173 metros quadrados, bem silencioso, com varandão gourmet (com cortina de vidro), salão, 4 quartos (2 suítes), cozinha ampla 4 banheiros, dependência completa de emprega, todo montado com armários planejados e cortina de vidro na varanda, split em todos os quartos e na sala, todo em porcelanato ,com 2 vagas de garagem na escritura. Lazer completo e uma ótima infraestrutura. Prédio bem localizado com acesso próximo a praia de Piratininga e ao Shopping Multicenter. Estuda permuta por 1 ou 2 apartamentos em Icaraí e/ou Região oceânica de Niterói. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Venha morar junto ao verde e ao mesmo tempo no miolo comercial de Piratininga! Linda casa duplex, de fino trato, em terrenão de 1.838 M2, com lindas rochas, jardins e árvores frutíferas. Imóvel composto de 2 varandas, salão (2 ambientes), 3 quartos (2 suítes, sendo 1 com closet e hidromassagem), sala de TV no segundo andar, 1 lavabo + banheiro social, cozinha planejada com despensa, lavanderia com 2 tanques, dependência completa de empregada, área gourmet com quarto de apoio, churrasqueira, sauna e banheiro, piscina com linda vista pra praia de Camboinhas / Piratininga, garagem coberta para 2 carros. Quem ver compra! Aceita Carta de Crédito! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa de Alto Padrão no Condomínio Villa Real de Pendotiba, Badu. Oportunidade Porteira Fechada! Composta de: sala em 3 ambientes, 3 suítes, sendo uma master com hidromassagem e closet, 2 sacadas, cozinha integrada, lavanderia, lavabo, banheiro social, área gourmet com churrasqueira, piscina e um banheiro. 3 vagas de garagem coberta e com ponto de recarga para carro elétrico. Cisterna de 10.000 litros, garantindo abastecimento mesmo em períodos de seca 32 placas solares instaladas, promovendo eficiência energética e economia significativa na conta de luz. Tratar… Leonardo Melo Creci:42.146 21-99536-1519

🏡 IMOBILIÁRIA PEREIRA MELO APRESENTA: Belíssimo imóvel no Alphaville 2| ✨ Vista definitiva para a Pedra de Inoã | Sem vizinhos de frente Belíssimo imóvel de alto padrão no Alphaville 2, projetado para quem busca exclusividade, conforto, tecnologia e sustentabilidade. 📐 Área construída: 258 m² 📏 Terreno: 370 m² 💰 Valor: R$ 1.790.000,00 🏘️ Condomínio: R$ 700,00 🔹 Características do imóvel 3 quartos, sendo 2 suítes com closet 3 banheiros 1 lavabo Pé-direito alto, garantindo sofisticação e excelente iluminação natural Preparação para ar-condicionado Cozinha com ilha Área gourmet integrada Portas em esquadrias de alumínio preto Preparação para boiler solar (aquecimento de água) Água quente em todos os cômodos (cozinha, lavanderia e banheiros) Casa inteligente, com automação total via App e Alexa ☀️ Sustentabilidade Sistema de energia fotovoltaica 12 placas solares Potência total de 6,6 kW Sistema instalado na lei antiga (sem descontos) 🏊 Piscina Construída em alvenaria Cascata Iluminação subaquática 🚗 Outras instalações Garagem para 4 carros Cisterna de água potável com 12.000 litros ⚠️ Diferencial construtivo: Toda a casa foi construída sobre laje, eliminando riscos de infiltração e garantindo maior durabilidade da estrutura. 📍 Imóvel exclusivo, com vista privilegiada e acabamento de alto padrão em um dos condomínios mais valorizados da região. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

EXCELENTE CASA A 200 METROS DA PRAIA DE PIRATININGA E DE FRENTE PARA A LAGOA E COM UMA VISTA MARAVILHOSA !!! Casa em Piratininga, legalizada. São 02 lotes totalizando 816m2 de área. Em frente à lagoa de Piratininga, com vista privilegiada. Casa com 4 quartos, 4 salas, cozinha, 2 banheiros e 1 lavabo. Casa anexo nos fundos com lavanderia, quarto, sala, banheiro e cozinha. Área externa com piscina é um ótimo Espaço aberto. Espaço para 5 carros. Aceitamos CEF e FGTS Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Linda casa com piscina na quadra da praia, com três quartos sendo duas suítes, portão automático vaga na garagem pra 4 carros, imóvel impecável, terreno 360 metros quadrados, churrasqueira, piscina varandas em cima e embaixo também com redes, cozinha pré-moldada. Armários embutidos nos quartos. Agende agora mesmo sua visita !!! Aceita permuta. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Magnifica Casa com 302.00m de construção, composta com 3 suítes, sendo 1 simples, 1 com closet e bancada grande e 1 suíte máster com closet muito grande e quarto anexado com isolamento acústico nas paredes, portas e teto para uso como estúdio ou para estudo, Cozinha com armários planejados e forno elétrico micro-ondas acoplados, ilha com bancada em granito marrom absoluto, balcão de lacca amarelo com banquetas e fogão Cooktop, coifa e iluminação toda Led. Além dos banheiros das suítes a casa ainda possui mais 3, sendo 1 social na parte de cima, 1 lavabo na sala de baixo e 1 na edícula. 1 escritório planejado e sofá cama para reverter em um quarto de visitas. Sistema gerador de energia fotovoltaica com 20 placas e gerando em média 800kvh mês. Piscina 24000lts toda em porcelanato Incepa e sistema de led colorido, hidromassagem com acionamento no controle e cascata. Escada e guarda corpo do mezanino com vidro blindex duplo (2 lâminas de 6mm com filme no meio dando segurança para o caso de quebrar ele funciona como parabrisa de carro, ficam colados. Todos os pontos dágua internos são aquecidos por aquecedores a gás, pressurizados por bomba e Autojet (acionamento automático) e torneira com misturadores, Área gourmet (edícula) com churrasqueira revestida em porcelanato e inox por dentro, bancada em granito preto são Gabriel com pia, fogão Cooktop, geladeira, cervejeira e uma chopeira NAJA que congela a torre com torneira italiana, sauna elétrica com acionamento por termostato digital para regular a temperatura e vidro integrado com a piscina, basta mergulhar para sair da sauna e entrar no piscina. Cisterna com capacidade para 15000 lts, duas caixas dágua de 1500lts cada Ficam 7 ar condicionado split, sendo 1 de 24000, 2 de 18000, 3 de 12000 e 1 de 9000btu Quem ver compra! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519.

Rua Floriano Peixoto, 673, Neves. ATENÇÃO INVESTIDOR!! Vendo prédio com 5 andares em terreno de 1.000 M2. 1°, 2° e 3° andares com 468.00M2 de área construída cada, compostos com 15 suites cada. 4° e 5° andares com 244.60M2 de área construída cada, compostos com 10 suítes cada. Prédio anexo ao lado com 2 andares contendo 9 cômodos no primeiro pavimento e 8 cômodos no segundo andar. Cada pavimento tem 117.00M2. Amplo espaço nos fundos para estacionamento de carros. Esse imóvel funcionava um hospital, mas pode ser transformado em outras coisas, até mesmo para fins residenciais. Fosso do elevador medindo 1.50x3.16 tendo acesso nos 5 andares. Também tem como acessar os andares pela escada que mede 1.50m de largura. Hall de circulação dos andares com 2.00m de largura. No pavimento terreno existem 2 recepções com banheiros para visitantes. Documentação em ordem! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

EXCELENTE TRIPLEX NO CONDOMINIO UBA II COM UMA VISTA MARAVILHOSA DA REGIÃO OCEANICA **Porteira fechada** Imóvel Fica localizado dentro de uns dos melhores condomínio da região oceânica. Um Imóvel Perfeito para quem gosta de fazer festas. Composto por 4 quartos sendo 1 uma suíte e uma suíte master com banheira. Sala com 2 ambiente. uma sala de TV e uma sala de estar com um bar. Uma cozinha ampla 2 Área de serviço O grande diferencial desse imóvel e o espaço de festa que tem no imóvel, Composto por uma discoteca com jogo de luz e som, espaço de jogos e uma área gourmet com churrasqueira e bancadas. Nessa área temos banheiro feminino e masculino e um espaço muito agradável para por as cadeiras e mesas para sua festa. Também temos um espaço com plantação de arvores frutíferas OUTRO GRANDE DIFERENIAL DO IMOVEL E A ENERGIA SOLAR E AQUECEDOR. Condomínio com uma mega estrutura. oferecendo um serviço diferenciado para melhor conforto para você e sua família. * Restaurante durante final de semana e durante o verão para atender e você e sua família * Playground * Piscina * quadra de futebol e basquete. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Belíssima casa em condomínio com lazer completo e segurança! A casa é composta de: Sala em 3 ambientes com 2 aparelhos de splits, 4 Quartos sendo 3 suítes. Suíte máster com Closet, hidromassagem. Cozinha e copa com armários planejados ,escritório com armários embutidos, dependência de empregada, área de serviço, varanda, espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor, piscina, academia com Split instalado e garagem. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa em condomínio tradicional, casa com Lazer completo, muito verde e segurança. 4 Quartos sendo 3 suítes, suíte Master com closet, Hidromassagem e chuveiro duplo. Sala toda em granito em três níveis ( estar, tv, e jantar) com dois splits, cozinha e copa planejados novos, forno cooktop, escritório com armários embutido e gaveteiros. Dependência de empregada, varandão principal e sacada na suíte principal,. Espaço gourmet em ilha com churrasqueira, freezer horizontal cooktop, forno, e mesa grande em madeira rústica. Sauna a vapor, piscina de 38 mil litros com cascata, sala de convivência junto a piscina com splint e móveis rústicos. Academia com split instalado, aparelho Apolo, saco de Box e bicicleta ergométrica. Garagem para 2 carros Cisterna de 30 mil litros Canil PROXIMIDADES ; DPO,ESCOLA,FARMÁCIA, EM FRENTE AO POSTO BR E SUPERMERCADO REAL. Aceita permuta. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa em terreno inteiro 360m² na melhor localização do bairro! Primeiro andar: 2 quartos (3x4mts) Banheiro social Sala em 2 ambientes Cozinha enorme com ilha integrada a garagem e área de lazer, já com fogão e coifa embutidos a ilha. Garagem para até 5 carros Cisterna área de serviço Quarto com acesso externo podendo ser aproveitado como quarto de empregada, escritório ou mesmo integrá-lo a parte interna da casa. Área de lazer com Piscina moderna (iluminação led e cascata) Churrasqueira com forno, banheiro externo. Segundo andar conta com suíte master (4x7mts) com varanda, Closet e banheiro com banheira de hidromassagem! Terceiro andar tem potencial para um salão de jogos, Academia, ateliê dentre outros! Casa toda em porcelanato das melhores marcas, tudo material de primeira linha! Casa feita para morar realmente, não é uma casa de construtora visando lucro... Telhado todo feito com Massaranduba, telhas dupla face esmaltadas! Calha pvc marrom importada (Zero manutenção!!) Portão alumínio automatizado. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519