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vendo Excelente casa em 2 pavimentos, terreno com 525 metros quadrados, super bem montada, fino acabamento, ampla, ensolarada, arejada e local seguro. Composta no nível da Rua- uma varanda, 4 quartos sendo 1 suíte, salão subdividido em: estar jantar e tv ; living, banheiro social, lavabo, copa/cozinha, área de serviço, dependência completa de empregados, sistema de recolhimento e abastecimento de aguas pluviais, jardins e garagem. No andar de baixo acessibilidade para PNE no nível da área de lazer - 2 suítes, living, sala cozinha e lavanderia; lazer privativo com : salão de jogos, sauna, piscina, chuveirão, churrasqueira completa e lavatório com lavabo. Configuração permite uso para 2 Famílias. Garagem para 3 carros cobertos e mais 2 descobertos. Acabamentos em Granitos, pedras rusticas, madeira de lei e Porcelanato. Áreas molhadas revestidas até o teto com elementos cerâmicos. Sistema de Energia Fotovoltaica recém implantado gerando custo Zero na conta, podendo ser negociado na venda. ficam os armários embutidos nos quartos, cozinha e parte da sala. Demais mobílias a combinar Casa Localizada Próximo a restaurantes, Supermercados, Posto de gasolina, deposito, Oficina, Padaria, Clinica Medica e Praças. Aceita permuta. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Excelente casa linear com ótima localização no Condomínio Alphaville 1 Lote 03 Quadra C Inoã/Maricá •185.11 mts de área construída •Cisterna de alvenaria 9.000lts •piscina de alvenaria em L com deck de madeira •garagem para 4 carros, 2 vagas cobertas e 2 descobertas •sala de estar e jantar com pé direito duplo •cozinha conceito aberto com bancadas em mármore preto São Gabriel, cooktop 5 bocas, coifa de ilha, cuba dupla e torneira gourmet instalados •3 quartos sendo 1 suite com closet •banheiro social •varanda gourmet •lavabo na área externa •área de serviço •depósito •bancadas dos banheiros esculpida em mármore branco prime •chuveiros com misturador água quente/fria e opção de elétrico •os 3 quartos com espera do ar condicionado tipo split pronto •casa toda rebaixada em gesso com iluminação de embutir •vidro refletivo na fachada trazendo mais conforto Aceita carta de crédito/FGTS

Venha para o melhor Condomínio de Maricá, Alphaville 1, excelente imóvel, composto de sala de estar e jantar, 3 quartos, sendo uma suíte com closet, 2 banheiros, cozinha, área de serviço e garagem. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Vendo 2 terrenos juntos, com uma casa antiga em um deles, em uma localização boa, próximo a principal. Totalmente plano, medindo:21,38m de largura na frente;17,30m de largura de fundos; 45.oom de extensão da frente aos fundos pelo lado esquerdo e 47,80m pelo lado direito. Valor da venda:1.100.000,00 Valor do aluguel: 4.000,00 Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 Excelente Casa Triplex à Venda em Condomínio Fechado – 255 m² de Área Construída Linda casa triplex, ampla e muito bem distribuída, localizada em condomínio fechado com portaria 24 horas, ideal para quem busca conforto, lazer e segurança para toda a família. Geração própria de energia. Usina solar com capacidade de produção mensal de 700kW. ✨ Infraestrutura do condomínio: Portaria 24h Pracinha com salão de festas Quadra de vôlei de praia Quadra de futebol Dois parquinhos infantis 🏠 Composição do imóvel: 🔹 Nível da rua: 2 vagas de garagem cobertas 🔹 Primeiro andar: Quintal com piscina e churrasqueira Varanda Sala ampla em dois ambientes Lavabo Cozinha planejada Área de serviço 1 quarto com banheiro 🔹 Segundo andar: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda 🔹 Terceiro andar: Sótão, ideal para escritório, sala de jogos ou espaço multiuso Imóvel completo, espaçoso e perfeito para quem valoriza qualidade de vida em um ambiente seguro e familiar. ✅ Aceita carta de crédito e FGTS 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

🏡 Imobiliária Pereira Melo apresenta 🌟 Apartamento à Venda no Coração de Icaraí – Localização Imbatível! 🌟 Viva no miolo de Icaraí, a apenas duas quadras da praia e a poucos passos do Campo de São Bento, em um dos endereços mais desejados de Niterói. ✨ Detalhes do Imóvel: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado Banheiros com bancadas em quartzo Sala de jantar em conceito aberto, integrada à cozinha americana com bancada em granito Marcenaria sob medida na cozinha, closet e banheiro da suíte Elétrica e hidráulica totalmente novas Piso em porcelanato em todos os cômodos Aquecedor a gás e cooktop instalados Preparação para lava-louças Ar-condicionado split instalado na suíte e infraestrutura pronta nos demais cômodos Fechadura eletrônica para mais segurança e praticidade 🏢 Condomínio com: Elevador Salão de festas Portaria Pet friendly 🐾 📍 Localização privilegiada: No coração de Icaraí, próximo a restaurantes, escolas, academias, supermercados e toda conveniência que o bairro oferece. 💎 Perfeito para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um dos melhores endereços de Niterói. 📲 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende sua visita!

🏡 Imobiliária Pereira Melo Apresenta: VENDO TRIPLEX CONTEMPORÂNEO – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Se você busca modernidade, conforto e proximidade com a natureza, este triplex é perfeito para você! ✨ Características do Imóvel: 03 quartos, sendo 02 suítes Projeto original permite retornar para 04 quartos A atual suíte master consiste na união de 2 quartos Mega suíte master com closet de conceito aberto 05 Banheiros 01 lavabo 03 Vagas de garagem Dependência completa Projeto de iluminação 100% em LED Arquitetura moderna e ambientes integrados Contato direto com a natureza A apenas 10 minutos da praia 💰 Condições facilitadas: Aceita financiamento Aprovação de crédito em até 24h Um imóvel único, sofisticado e pensado para oferecer conforto, praticidade e estilo de vida elevado.

Casa composta por 4 suíte sendo uma delas canadense na parte inferior da casa e três na parte superior, sala e cozinha amplas, despensa, área de serviço banheiro na parte externa para servir a área de lazer, chuveirão, garagem para dois carros todos os banheiros com blindex e nicho, casa tem 176m2 de construção. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

EXCELENTE DUPLEX LOCALIZDO NO BARROCO Vendo linda casa no Barroco, terreno com 480m e área construída de 259m. Com placa solar, sala toda em granito com 3 ambientes, 3 quartos, sendo 1 com closet e banheiro compartilhado com outro quarto, 1 suíte Master com closet, 2 lavabos, 1 banheiro de empregada, cozinha com despensa, área gourmet com churrasqueira e forno a lenha, piscina, jardim, garagem pra 3 carros com portão eletrônico e alarme. Lugar tranquilo e seguro a 600m da praia, vista da varanda a praia e a pedra do elefante. Aceita permuta. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casa duplex, vazia, composta de 4 varandas, 3 salas, 5 quartos (sendo 4 suítes), 2 closets, cozinha, despensa, banheiro social, 2 dependências completa de empregada, área de serviço, piscina de 7.00 x 3.50m, sauna, bar, canil, garagem pra 7 carros, quintal na frente e fundos. Aceita CEF / FGTS! Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar:

Atenção construtores! Área medindo 26.00m de frente; 27,00m de fundos; 243,00m pelo lado esquerdo e 249,00m do lado direito, totalizando uma área de 6.396M2. Existe uma casa linear, composta de varandão em L, sala, 2 qtos, cozinha, banheiro, área de serviço, área gourmet com piscina e churrasqueira. Vários condomínios no entorno. Entre a rodovia RJ 104 e Pacheco. Doc. Ok! Aceitamos carta de crédito! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Belíssima casa dentro de condomínio com total segurança e lazer, composta de: Varanda, sala em 2 ambientes, 4 suítes, sendo uma master com banheira de hidromassagem e closet, 2 banheiros sociais, cozinha com armários, área de serviço, espaço gourmet, churrasqueira, piscina, sauna e garagem para 4 carros. A casa consta também com placas solares canadense, porta e janelas todas em PVC. Condomínio com academia, salão de festa, bosque e quadras. Perto de ponto de ônibus e comércio. Aceita Carta de crédito /FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Observações: Lindíssima casa linear dentro de condomínio, composta de: Sala em dois ambientes com pé direito duplo, 3 quartos, sendo 2 suítes, a master com closet, um escritório, banheiro todos box até o teto, cozinha com ilha, coifa e cooktop, área de serviço, garagem e área gourmet integrada com churrasqueira. Cisterna de 12mil litros. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519.

Casa duplex com 4 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda, área gourmet com piscina, chuveirão e churrasqueira, garagem para 2 carros com portão automático, sistema de água quente nos banheiros e cozinha, sistema de energia solar de 600 kw. Toda reformada e com documentação em dia. Terreno de 750 m. Aceito permuta por imóveis de até R$ 550.000,00. Casa Localizada em Serra Grande / Itaipu / Niterói , Próximo de Restaurante, Super Mercado, Farmácia, Padaria, próximo a Avenida Central Weverton Xavier. 10 Minutos das Melhores Praias de Niterói. Aceita CEF e FGTS Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

LINDO IMÓVEL (RESIDÊNCIAL OU COMERCIAL). SÃO 6 SUÍTES E +1 QUARTO. CAMAS PARA 20 PESSOAS OU + PERNOITAR COM PLENO CONFORTO, PODENDO AMPLIAR COM +ACOMODAÇÕES, AGENDA CHEIA ATE O FINAL DO ANO INCLUSIVE NATAL E REVEION. ESTRUTURA BELÍSSIMA, JANELÕES EM BLINDEX, COZINHA COM FOGÃO INDUSTRIAL TODO EM INÓX, CHURRASQUEIRA, 10.000 LITROS D'ÁGUA TRATADA ALEM DE POÇO ARTESIANO, OUTRA COZINHA COM MÓVEIS PLANEJADOS FOGÃO COOKTOP, SALA EM TRÊS AMBIENTES, UMA SUITE MASTER COM 60MTS QUADRADOS COM CLOSET,VARANDA LINDO BANHEIRO.. DEPÓSITO MUITO AMPLO, DISPENSA COM FREEZER, PANELAS, TALHERES ETC. SALÃO DE FESTA E SALÃO DE JOGOS CLIMATIZADOS COM 2 AR SPLIT INVERTER 30.000 BTUS COM MESSA DE SINUCA E TOTÓ, ILUMINAÇÃO TODA EM LEADS, 8 REFLETORES E SANCRAS COM FITA S EM LEADS. DOIS BANHEIROS BEM AMPLOS PARA ATENDER GRANDE NÚMEROS DE CONVIDADOS E CADEIRANTES ,TODOS OS ACESSOS DO IMÓVEL COM RAMPAS DE ACESSIBILIDADE. DUAS ENTRANDAS COM PORTÕES DESLIZANTES. PISCINA COM 70.000 MIL LITROS D'ÁGUA, LINDA CASCATA, DECK COM 200MTS QUADRADO TODO EM PEDRA SÃO TOMÉ DESENHADA, ESPREGUISADEIRAS, SOFA EM VINE, MESAS E CADEIRAS EM ALUMÍNIO EM TORNO DA PISCINA, GUARDA SÓIS , HOMBRELONE,DOIS CHUVEIRÃOS PARA SE BANHAR COM ÁREA EM BLINDEX. ESTACIONAMENTO INTERNO PARA 20 CARROS OU+ ALEM DO EXTERNO, OITO PALMEIRAS IMPERIAIS NO ENTORNO NA CALÇADA. TUDO ISSO E MUITO + EM 2 LOTES DE TERRENO MEDINDO 950MTS QUADRADOS, PROX AO FARTO COMERCIO, TRANSPORTE, ESCOLAS, CRECHE E UPA, AO LADO DO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE EM INOÃ, MARICÁ, E O MELHOR É QUE TUDO ISSO DE PORTEIRA FECHADA, PAGOU ENTROU, IMÓVEL COM ESCRITURA PÚBLICA E RGI. NÃO PERCA ESSA GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E LAZER PARA VC E SUA FAMÍLIA, NEGÓCIO MUITO RENTÁVEL PODENDO SER INPLANTADO OUTROS TIPO DE SEGUIMENTO COMERCIAIS... DISPENSO TROCAS, NEGÓCIO SÓ AVISTA... *Valor..R$ 980.000 *Porteira fechada.. *Mobiliário completo *10.000litros D'água *Piscina 70.000 litros *1.000mts quadrados de área *7 suítes.. *Estacionamento interno para 10 carros *Salão de festa e salão de jogos climatizado. *Iluminação todas em LEADS Próximo mercados shopping, upa, escola, creche.. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Ampla Casa triplex, com 272.00M2 de área útil, composta de 2 varandas, 2 salas (estar e jantar), 4 quartos (sendo 1 suíte com closet), escritório, copa, cozinha, 2 banheiros sociais, área de serviço, terraço com banheiro e piscina de azulejo que mede: 4.15x4.50x1.20, garagem pra 2 carros, quintal + casa dos fundos com 2 andares, composta de sala, cozinha, 2 quartos, banheiro e área de serviço. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

EXCELENTE CASA DUPLEX NO CONDOMINIO UBA RECANTO Casa duplex com um lindo hall de entrada, sala de estar, varanda com uma vista do verde, sala de jantar, lavabo, 03 quartos, sendo uma suíte master com closet, varanda e uma hidromassagem , cozinha , área de serviço e dependência completa. Imóvel conta com um excelente espaço de área de lazer, com piscina, sauna, churrasqueira e quintal. 02 vagas de garagem. Condomínio em local tranquilo, com segurança e portaria 24h. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Linda casa composta por: Sala de jantar e estar, cozinha, 3 quartos, sendo um suíte com closet, área de serviço, varanda gourmet, lavabo na área externa, cisterna de alvenaria com 9.000 lts, piscina e garagem para 4 carros. Condomínio completo. Aceita CEF. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Amplo apartamento com porteira fechada*, esquina da Av 7 com Rua João Pessoa, composto de varanda, sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, cozinha, area de serviço, dependência completa de empregada, garagem coberta. Prédio com segurança e área de lazer. *únicos itens que sairão do imovel são: -Quadros da sala e suíte; -Sofá e criado mudo do 2° quarto; -Tapetes da sala e 2° quarto; -Puff da suíte. De resto, fica tudo no imóvel. Ac. Carta de Crédito/ FGTS Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Linda casa com pé direito duplo, sala, cozinha, 3 quartos, 4 banheiros, área de serviço e garagem coberta. Condominio com total infraestrutura. Aceita CEF e F GTS. Aprovamos seu crédito em até 24h. Tratar… Leonardo Melo Creci:42.146 21-99984-8560