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🏢 VENDO PRÉDIO EM SÃO GONÇALO – OPORTUNIDADE ÚNICA! Imobiliária Pereira Melo 📍 Bairro Barro Vermelho 📍 Rua Dr. Jurumenha Excelente oportunidade para quem busca investimento com potencial comercial e residencial no mesmo imóvel! 🔹 Composição do imóvel: ✅ Galpão com aproximadamente 360 m² Ideal para depósitos, oficinas, pequenas indústrias, igrejas ou outras atividades comerciais. ✅ Loja frontal voltada para a rua Ótima visibilidade e fácil acesso, perfeita para comércio ou locação. ✅ Apartamento sobre o galpão, composto por: 3 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Varanda 148m² 🔹 Diferenciais: ✔ Excelente localização ✔ Imóvel versátil (morar e trabalhar ou investir em renda) ✔ Forte potencial de valorização ⚠ Condições de negociação: ❌ Não aceita carta de crédito 🚗 Aceita carro como parte do pagamento 📞 Entre em contato com a Imobiliária Pereira Melo e agende uma visita! Oportunidades como essa são raras no mercado.

Casa duplex composta de: Sala em 2 ambientes, cozinha, lavabo, 3 quartos, sendo um suite, com closet, banheiro social, garagem, área de lazer com piscina, churrasqueia. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

*Loja 1 com 36.00M2 de área útil, com cozinha e banheiro. *Loja 2 com aproximadamente 70.00 M2 de área útil, com 2 portas de aço. *Apto da frente, composto de varanda (fechada), sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço separada, pequeno quintal, possui 2 entradas, social e serviço. Espaço aéreo livre, 58.00M2 de área útil. * Aptos dos fundos, compostos de varanda (comum), sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social, área de serviço, ambos possuem 2 entradas, social e serviço, terraço comum de 127.70M2 com acesso por fora. 58.00M2 de área útil cada Escriturado e com RGI em ordem! Valor: 700.000,00 tudo. Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Ótimo ponto! Ideal para comercio, clinicas ou qualquer outra atividade. CASA TÉRREA: composta de varanda sala, 2 quartos, ampla cozinha, banheiro social, área de serviço, quintal de 6.30x8.00=50.40m2 nos fundos, corredor lateral, garagem, área construída de 88.00M2. SOBRADO: composto de sala, 2 quartos (suíte), cozinha, banheiro, área de serviço, terraço que pega toda extensão da casa. Área total construída de 176.00M2. Área total dos 2 imóveis juntos: 264.00m2. Terreno medindo 8.00 de frente X 22.00 de frente fundos = 176.00m2. Valor: 700mil Tratar: Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Excelente residência com 120.00 m2 de construção, toda em porcelanato, terreno de 480.00 m2, composta de varanda, sala, 3 quartos, suíte, closet, cozinha, área gourmet com churrasqueira. Quem ver compra! Aceitamos carta de crédito e FGTS! Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Localização privilegiada no Mutondo! A apenas 50 metros da principal, com acesso fácil a tudo que você precisa no dia a dia: escolas, supermercados, bancos, o 7º Batalhão da PM e condução na porta para Rio, Niterói e São Gonçalo. ✨ Essa casa é ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em um só lugar! 📐 Características do imóvel: • Terreno com 360m² • Área construída de 160m² • 3 quartos, sendo 1 suíte • Sala ampla dividida em dois ambientes • Cozinha espaçosa • Piscina perfeita para os dias de calor • Quintal enorme, com muito espaço para lazer • Vaga para até 4 carros • Armários planejados 💰 Valor: R$695.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário 📩 Estuda proposta 📍Gostou? Agende agora a sua visita! Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21.99536-1519

Casa duplex em centro de terreno 1o pavimento - salão estar e jantar, cozinha ampla, quarto, banheiro, área de serviço 2o pavimento - 2quartos, varanda,banheiro, mezanino, sótão Área de lazer- Piscina, chuveiro, churrasqueira em área coberta, com espaço para fogão, geladeira, mesão com banco em alvenaria. Vagas +5 carros Pronta para morar Doc. Ok Imóvel próximo a avenida Central Ewerton Xavier Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24 h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

🏡 Imobiliária Pereira Melo apresenta casa espaçosa, arejada e com vista incrível! Perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. 📐 Terreno com 1.300m² 💰 Valor: R$ 690.000,00 ✨ Características do imóvel: • 2 quartos, sendo um suíte com closet • Sala ampla e sala de estar separada • Cozinha grande e funcional com área de serviço • Despensa para organização • 3 banheiros • Varanda super ventilada • Quintal com piscina e amplo espaço de lazer • Vista livre e panorâmica 🏘️ Condomínio completo: • Portaria e segurança 24h com monitoramento por câmeras • Quadra de esportes • Churrasqueira e salão de festas • Parquinho infantil • Ambiente arborizado, tranquilo e silencioso 📦 Imóvel pronto para morar! Perfeito para receber amigos e familiares com conforto e estilo.

🏡 Imobiliária Pereira Melo apresenta: Excelente Apartamento à Venda em Icaraí – Niterói/RJ Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da cidade! ✨ Características do Imóvel: 78m² de área privativa 2 quartos com armários planejados 2 banheiros modernos Sala ampla e bem iluminada Cozinha com armários Área de serviço Varanda aconchegante Ar-condicionado instalado 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas — um grande diferencial na região! 🚗🚗 🏢 Infraestrutura do Condomínio: Academia completa Piscina Salão de festas Portaria e segurança 24h Condomínio fechado Elevador Permitido animais 🌆 Localização privilegiada em Icaraí, próxima a comércios, escolas, restaurantes e com fácil acesso ao transporte público. 💎 Viva com conforto, segurança e lazer em um dos melhores endereços de Niterói! 📞 Imobiliária Pereira Melo Entre em contato e agende sua visita!

Rua Maria Rita, Porto Novo. 4 imóveis em terreno de 600.00M2. Prédio principal com 2 andares dividido da seguinte forma: Prédio pincipal: 1° pavimento: Sala de espera, 6 consultórios (sendo 3 com banheiro, 1 com lavatório e 2 simples), Hall de circulação, 1 lavado para clientes, 1 ponto de coleta, 1 cozinha e 1 lavanderia. obs: 1 consultório com paredes barritadas (utilizadas em Raio X). Área util de: 135m2 2° Pavimento: 1 salão já frente com 2 janelas, 6 consultórios (sendo 3 com lavatório), 1 copa, Hall de circulação, 1 banheiro, rampa de acessibilidade. Área ultil de 148.30m2 Nos fundos existe uma casa duplex com terraço, composta de varanda, 2 salas, 2 qtos, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e quintal atrás. Área util de 110m2 Piscina na frente com 24.000lts. 2 lojas com 24m2 cada Estudo proposta! Quem ver compra. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 2199536-1519

Casa muito grande, com 5 quartos todos muito espaçosos, sendo um deles suíte. Sala de estar e Jantar, ampla cozinha com móveis planejados, 2 banheiros e lavabo, dispensa de alimentos, quartinho extra para ferramentas. Terreno medindo por volta de 600mts², casa na frente com piscina e garagem para 5 carros, portão eletrônico, atrás área com árvores frutíferas. Cisterna de 5000lts e quarto anexo nos fundos. Possui sistema de energia solar ongrid com 18 placas, inversor de 8kvw gerando em média 850kw mês. Além disso possui um sistema de gerador a gasolina para os dias de falta de luz. Câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina fazem a segurança do imóvel, conta ainda com porteiro eletrônico inteligente, abra portões pela Internet, iluminação inteligente, tudo integrado com Alexa. Casa com documentação em dia podendo ser financiada pelo seu banco. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Rua 78 entre ruas 32 e 33 do Jardim Atlântico. Excelente residência com 126.00 m2 de área construída, centro de terreno que mede 12x40 = 480m2, composta de varanda, sala, 3 quartos (sendo um suíte), banheiro social, cozinha americana, área gourmet, garagem coberta, quintal na frente e fundos, jardim. Doc. Ok. Aceitamos carta de crédito e FGTS. Tratar... Leonardo Melo Creci:42.146 21-99536-1519

🏡 Oportunidade no Mutuá Apresentamos este excelente imóvel residencial com 262m² de área total, perfeito para quem busca conforto, lazer e praticidade em uma das melhores localizações do Mutuá. ✨ Características do imóvel: • 2 quartos arejados e amplos • Sala ampla com 2 ambientes • Cozinha funcional planejada • Banheiro social + banheiro no terraço • Área de serviço • Terraço espaçoso com churrasqueira, fogão e forno à lenha • Piscina medindo 7,50 x 3,20 x 1,4o) • Jardim aconchegante • Garagem para 2 carros cobertos • Imóvel de frente, com sol da manhã 💡 Ideal para famílias que desejam viver com espaço, lazer e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do bairro. 📍 Próximo a comércios, escolas, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Aceitamos Carta de Credito / FGTS Aprovamos seu crédito em até 24h.

casa composta por 4 quartos sendo 2 suíte, sala cozinha e banheiro social e uma área gourmet Excelente casa duplex, com 2 pavimentos de 120m°. Ampla cozinha com armários Itatiaia. Ventiladores de teto na sala e nos quartos. Piscina, churrasqueira, canil, vagas de garagem e antena parabólica. Rua asfaltada e água encanada. Ônibus na porta do condomínio e muita natureza. O imóvel fica localizado próximo a restaurantes igreja bares e próximo da lagoa de Jacaroá Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Lindas casas compostas de Varanda, sala, 3 quartos, sendo um suíte, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem e área gourmet. Próxima a praia, água do Rio, rua asfaltada. Aprovamos seu crédito em até 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGOCIO NO CONDOMINIO VILLAGE SANTA MONICA EM VARZEA DAS MOÇAS !!! CASA CONSTRUIDA EM DOIS TERRENOS !!! Casa composta por 4 Quartos sendo eles Quatro Suíte, com armários e no banheiro bancadas em granito e box em blindex. Uma sala de estar no segundo andar Suíte Master com closet e banheira ( hidromassagem ) Sala com dois ambientes cozinha ampla e com armários planejados 1 Escritório e uma área de serviço Área Gourmet com Churrasqueira bancada e banheiro. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casarão em centro de terreno, duplex, próximo ao Canal e praia de Ponta Negra. Composta de: 2 Varandões, sala em L, 6 quartos, 3 banheiros ( sendo 1 externo), saleta, copa - cozinha, área de serviço, quintal com árvores frutíferas e quarto (anexo nos fundos), garagem, cisterna com 18.000 lts. Aceita CEF e FGTS. Aprovamos seu crédito em até 24h. Leonardo Melo Creci: 42.146 Tel.: 21-99536-1519.

Excelente imóvel em rua principal, composta de: Varanda, sala, 3 quartos,sendo uma suíte, com closet, 4 banheiros, cozinha, área de serviço, churrasqueira, piscina e garagem para 2 carros. Imóvel proximo a comercios, colégios... Aceita carta de crédito /FGTS. Aprovamos seu crédito em ate 24h. Marque sua visita. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

EXCELENTE CASA LINEAR LOCALIZADA NO JARDIM ATLANTICO CENTRAL Casa com três quartos, suíte closet sala com pé direito alto, cozinha montada, banheiros com blindex, área gourmet, lavanderia. Documentos 100% prontos Lavanderia 132 mt2 Em terreno de 300 mts2 Aceita permuta. Aceita financiamento. Aprovamos seu crédito em ate 24h Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519

Casas no centro do terreno, compostas de: Sala, 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, cozinha, área de serviço e quintal com amplo espaço para construção de piscina e churrasqueira. Tratar... Leonardo Melo Creci: 42.146 21-99536-1519.